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    助力打造“五個中心” 武漢交投集團以“國匠”精神建設青山濱江商務區
    時間:2021-03-29 09:52:23  來源:長江日報  
     

      武漢依江而立,因江而興。長江主軸作為“主動脈”,決定著這座超大城市空間布局走向,對城市發展起著重要的引領作用。青山濱江商務區是長江主軸“經濟軸”的重要組成部分,相較于其他主城區濱江區域的開發飽和度,這里的未來無疑更具可塑性與延展性。

      武漢的未來,長江主軸將寫下濃墨重彩的一筆。青山的未來,青山濱江商務區已然先聲奪人。為了加速推進青山區域轉型崛起,武漢交投集團勇立潮頭、主動作為,于2015年底進入青山濱江商務區,作為青山濱江商務區規劃實施領導小組成員,以“國匠”精神承擔戰略使命。

      提起青山,很多人印象中,它是一座沉寂已久的鋼鐵城、化工城,是一排排老舊的廠區紅房子,是生活半徑不出青山城的工人群眾。隨著青山濱江商務區規劃的提出,5號線、12號線規劃出爐,四環線的“畫圓”通車……青山正在跟“機器轟鳴,煙囪林立”的舊時代說再見。綠水青山紅鋼城,正在被打造成具有濱江特色的、國際化的,以商務發展為主軸的新經濟、IT計算、云經濟的聚集高地,蝶變中的青山濱江商務區有望成為“漢版陸家嘴”。

      青山濱江商務區核心區規劃面積2.19平方公里,整個規劃區域的策劃新建建筑面積350萬平方米。交投集團以國際化的視野在城市實施性規劃的基礎上進行優化升級,將第一個啟動區定位成總部經濟區進行打造,占地253畝,總建筑面積約120萬平方米,總投資達100億元。規劃有兩棟高等級寫字樓、兩棟高星級酒店以及近10萬平方米的大型開放式商業街區,將成為集商業、辦公、文化、酒店、高檔住宅、學校、醫療等復合一體,24小時全年無休的活力社區。

      因地制宜筑地標,科技賦能煥新生。

      在與青山區政府的共同推進下,武漢交投集約高效利用土地資源,努力向空間要效益,不斷提升經濟密度,探索發展“樓宇經濟”,打造“立起來的開發區”。已與高新信息化云產業、云計算、金融、證券、保險、商貿商務等國內知名企業接洽,引進其全國或區域總部,帶動區域經濟發展轉型。武漢交投對意向入駐企業采取定制化服務,滿足企業硬件和軟件的個性化需求。

      不論是已經畫圓的四環線,還是投入運營的華中最大單體交通樞紐天河機場交通中心,還有布局全國、植根武漢、振興青山的濱江商務區建設,處處烙印下交投人的匠心營造與忘我付出。

      交投人修路、建橋、打造商務集群,都飽含著一份獨特的情懷。帶著這份情懷,他們走進青山、認識青山、懂得青山、致敬青山。青山作為國家基礎工業發展重鎮,砥礪前行逾60載。臨江而起的濱江商務集群將充分利用一線長江景觀的地理優勢,帶著青山城獨具的宏大氣質,沿江布局城市地標性建筑群,打造青山城的專屬名片,助力青山邁入世界視野。

    超200米“雙子塔”承載高端服務業

      “武漢交投集團傾力打造青山濱江商務區,給青山的區域轉型、戰略發展帶來很多實實在在的幫助。”青山區紅衛路街道副主任方笑波感觸很深。青山濱江商務區所處衛路街,是目前青山區最大的街道,“人口最多,商業業態最多”,是一改青山舊城換新貌,引領青山邁入高端服務業集群的核心區域。也因此,規劃起點高、建設要求高、招商定位高。

      武漢交投進入青山濱江商務區后,迅速以國際視野和設計理念開展商務園區的規劃設計。其中,256米的國家級高級寫字樓和232米省級高級寫字樓作為青山濱江商務區“雙子塔”地標建筑,將承載高端服務業。

      圍繞“雙子塔”寫字樓為核心,將形成一個業態眾多的區域級商務商業集群。“未來這里會是青山區最大的區域商務商業綜合體,2020年完成投資6億元,目前,累計投資已達63億元。綜合體開發項目產業鏈長,涉及50多個行業,有效拉動了產業鏈上的企業發展和就業需求。”武漢交投青山濱江商務區建設負責人尹水章說。

      目前,在交投集團領銜下,金融街、招商、華僑城、融創等企業相繼入駐青山濱江商務區。業內人士認為,按照未來5—10年的規劃,以金融和高新企業為主的總部經濟區,在投入運營后,將成為區域樓宇經濟的重要增長極,兩棟高等級寫字樓更有信心成為新的納稅“億元樓”。

      栽下梧桐樹,引得鳳凰來。據估算,該商務商業集群建成運營后,引進世界500強和全國百強的金融業和高端服務業企業入駐,可拉動產值600億元,區域稅收增加18億元,創造高新人才留漢崗位4000余個。

    助力打造“五個中心” 青山數谷落戶厚植科創土壤

      2021年2月18日,武漢市委市政府提出,今后五年要全市上下齊動員,錨定國家中心城市、長江經濟帶核心城市和國際化大都市目標定位,加快打造全國經濟中心、國家科技創新中心、國家商貿物流中心、國際交往中心和區域金融中心,努力建設現代化大武漢,引領城市圈的發展藍圖。

      大武漢吹響奮進新征程的時代號角,武漢交投地產與城市深度共融,美好同行,助力打造“五大中心”,依托青山濱江商務區啟動區高端樓宇建設,加快國家科技創新中心建設在青山區域落地生花。

      圍繞建設國家科技創新中心,近年來,青山區不斷轉型升級,瞄準關鍵核心技術,立志厚植科技創新土壤。尹水章透露,在青山區的幫助下,交投地產主動對接,青山數谷項目即將落戶青山印寫字樓。

      尹水章介紹,圍繞著青山數谷項目落地,目前交投地產與湖北高投集團已達成具體合作意向,正在加快推進。青山數谷創新創業基地建設采取“資本投資中心+數字產業研創中心+產業加速配套中心”規劃理念進行建設。以人工智能、物聯網、區塊鏈、云計算、大數據、5G等數字經濟新興技術產業為主,同時吸引相關產業鏈互聯網企業入駐。同時,今年在青山濱江商務區核心啟動區將啟動青山樽寫字樓建設,交投地產已接洽央視湖北、字節跳動等龍頭企業,并與多家上市商業運營企業對接,精細化調整規劃方案,提供樓宇經濟定制化服務,打造個性化、差異化的商業服務項目,以企業帶產業,以產業興青山。

      交投地產2019年即針對住宅項目推出“不滿意無責退款”,讓客戶不再有后顧之憂。尹水章說,這樣的真情服務與國企擔當,也將“植入”寫字樓項目。

      武漢交投集團2017年把新成立的交投地產總部放在了青山區,近年來持續為青山區域經濟增長貢獻交投力量。青山區稅務區相關負責人說,以2020年為例,武漢交投集團面對抗疫、復工復產、經濟復蘇重啟等復雜因素,加快青山濱江商務區建設進度,投資不減、進度不減,交投地產全年繳稅7400萬元,在區域納稅主體中表現突出,彰顯了國企“成色”。

      這份成績斐然的“成績單”,顯示了“交投人”后勁十足的發展動能;

      這份來之不易的“成績單”,釋放出“交投人”砥礪向好的主動擔當。

    特色濱江門戶標簽

      總部集群——

      某一區域由于其特殊優勢資源吸引企業總部集群布局,形成總部集聚效應,并通過“總部——制造基地”功能鏈條輻射帶動該“制造基地”所在區域發展,由此實現不同區域分工協作、資源優化配置的一種經濟形態。

      總部經濟作為一種新的經濟形態,符合科學發展觀的要求,對區域自主創新能力,推動城市經濟轉型升級,加快區域合作發展,提升區域在全球價值鏈體系中的地位具有重要的戰略意義。

      青山濱江商務區總部經濟區建設,以其“兩心、兩軸、兩帶”的總體框架,充分利用一線長江景觀的獨特地理優勢,沿江布局區域商務地標性建筑群,完美詮釋屬于青山區域,具有濱江特色的總部經濟CBD。

      網絡狀的慢行系統將高端商務區、商業步行廊、垂江景觀軸等重要節點一一串接,使得人們可以更便捷地通達各個空間,并更大限度地享用各具特色的開敞空間。

      億元樓——

      樓宇經濟在我國的提法始于上世紀90年代,是經濟學界提出的一種復合概念。樓宇經濟的概念和實踐首先出現在深圳和上海,隨后出現在沿海的一些經濟發達城市。樓宇經濟是以商務樓、寫字樓、科研樓宇、城市綜合體、保護建筑等為載體,通過出租、售賣、合作等形式,招商引進現代服務企業和都市型工業,從而培植新稅源和新的經濟增長點,促進城市經濟發展的經濟活動。

      屹立于青山濱江商務區CBD核心位置的兩棟超200米“雙子塔”寫字樓,作為青山區域樓宇經濟的標桿,承載著青山區域新舊動能轉換的責任與使命。我們可以預見,長江主軸江南片區將崛起一座座億元樓、十億元樓、百億元樓……

      新經濟——

      新經濟是在經濟全球化背景下,建立在信息技術革命和制度創新基礎上的經濟持續增長與低通貨膨脹率、低失業率并存,經濟周期的階段性特征明顯淡化的一種新的經濟現象。它的兩大內涵,一是經濟的全球化,二是信息技術革命。

      位于長江主軸重要位置的青山濱江商務區,已經按下建設“快進鍵”,將新經濟的浪潮涌向了工業遺留元素濃厚的青山。我們可以看到充滿信息創新理念的交通系統設計,將緊湊、步行、公共交通為主的城市設計策略結合活躍、高效的區域基礎設施,以減少城市發展對能源,水資源以及碳排放的需求。通過智能設計以及實施策略,青山濱江商務區的綠色開發模式將成為高品質的創新型可持續發展城市空間的典范。

      建成后的青山濱江CBD將以更加全面、活力的姿態詮釋新經濟賦予區域崛起的無限可能。

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